Câu hỏi: Tôi có căn hộ chung cư ở Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. Sổ đỏ đứng tên một mình tôi thì tôi ký bán nhà một mình có được không?
Trả lời: khi sổ đỏ đứng tên một mình anh (chị) thì có các trường hợp sau đây:
Trường hợp 1: Anh (chị) chưa đăng ký kết hôn với ai :
Anh (chị) cần cung cấp giấy “xác định tình trạng hôn nhân” do UBND cấp xã nơi thường trú cấp, để chứng minh căn hộ chung cư đó là tài sản riêng của anh (chị). Khi đó, anh(chị) có quyên kí bán nhà một mình
Trường hợp 2: Anh (chị) đã đăng ký kết hôn:
+ Căn hộ là tài sản riêng của anh (chị), anh (chị) sẽ được ký bán một mình nếu thuộc một trong các trường hợp dưới đây:
- Anh (chị) sở hữu căn hộ trước khi đăng ký kết hôn
- Anh (chị) sở hữu căn hộ do được tặng cho riêng, hoặc được thừa kế riêng….
- Hai vợ chồng có cam kết tài sản riêng: căn hộ là tài sản riêng của một người
+ Căn hộ là tài sản chung của vợ chồng: thì dù căn hộ có đứng tên của một người, khi ký bán nhà vẫn bắt buộc cả hai vợ chồng cùng ký. Trừ trường hợp giữa hai người có thỏa thuận ủy quyền cho người kia ký bán nhà một mình (thông qua giấy ủy quyền, hoặc hợp đồng ủy quyền được công chứng hợp lệ)
Trường hợp 3: Anh (chị đã ly hôn):
Nếu anh (chị) sở hữu căn hộ này sau khi có quyết định ly hôn của tòa án, thì căn hộ này vẫn là tài sản riêng của anh (chị). Do đó, anh (chị) có quyền ký bán môt mình.
Nếu anh (chị) sở hữu căn hộ này trong thời kỳ hôn nhân. Mà hiện tại đã ly hôn, thì anh (Chị) có quyền ký bán nhà một mình nếu cung cấp các giấy tờ sau:
- Quyết định ly hôn của tòa án
- Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung sau ly hôn
CÔNG CHỨNG VIÊN: NGUYỀN KIM XUYÊN
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG HÀ NỘI
Trụ sở: Biệt thự 238 Hoàng Ngân, Trung Hòa Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội
Tel: (84-24) 62528888/3556 1262 số máy lẻ 17
Hotline: 0965 160 857
Email: xuyenccv@congchunghanoi.com.vn
Website: congchunghanoi.com.vn
